Quantcast
Channel: Fridomia » ograniczenie konsumpcji
Viewing all articles
Browse latest Browse all 28

Moja życiowa misja

0
0

Osiągnąłem wolność finansową dzięki inwestowaniu w mieszkania na wynajem,

Pierwsze swoje mieszkanie na wynajem kupiłem w 1998 roku, gdy nie było jeszcze w Polsce kredytów hipotecznych ani żadnych książek nt inwestowania w mieszkania na wynajem, żadnych źródeł wiedzy. Pracując w Andersenie, a potem w Deloitte) systematycznie oszczędzałem, żyjąc PONIŻEJ swoich możliwości finansowych. Nie dziadowałem, tylko po prostu nauczyłem się nie kupować czegoś (duży dom, prestiżowy i drogi samochód czy zegarek, drogie wakacje w sieciowych hotelach) tylko dlatego, że mnie na to stać.

Dzięki temu, 6 lat temu, w maju 2009 roku, w wieku 43,5 roku mogłem przejść na wcześniejszą emeryturę i w pełni cieszyć się wolnością. Podróżuję gdy mam na to ochotę, uczę się języków, robię to na co mam ochotę, wtedy kiedy mam na to ochotę. A nie dlatego, że muszę zarabiać pieniądze.

Po co mi misja?

Dziś moją osobistą misją stało się „pomóc jak największej liczbie Polek i Polaków w osiągnięciu wolności finansowej”. Dlaczego? Bo uważam, że wolność finansowa jest wspaniałym darem i bardzo dobrą alternatywą dla wszechobecnej chęci ciągłego wzbogacania się. Dlatego, że czuję, że potrafię pomóc – mam odpowiednie ku temu „kwalifikacje”. Dlatego, że zdałem sobie sprawę jak dużą radość daje mi to, że mogę komuś pomóc. Dlatego, że dzięki tej misji moje życie staje się jeszcze pełniejsze. Jak mówi i zachęca Les Brown – chcę „żyć w pełni i umrzeć pusty”:-)))

Choć jej wcześniej precyzyjnie nie sformułowałem, to swoją misję realizuję już od prawie 6 lat. Jej sformułowanie polegało na „joining the dots” (jak powiedział Steve Jobs). Czym w moim przypadku były/są owe „dots”?

Sposoby realizacji mojej misji

Po pierwsze, dzielę się swoją wiedzą oraz doświadczeniami. Między innymi poprzez bloga fridomia.pl. Poprzez 5 wydanych dotąd książek – „Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości”; „Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem”; „Pomysł do wynajęcia”; „Mieszkania na wynajem. Moja droga do wolności finansowej”; oraz „Życie postkorporacyjne. Czy jesteś gotowa do wcześniejszej emerytury?”. Kolejne w opracowywaniu. Poprzez udzielanie wywiadów i pisanie artykułów prasowych (już ponad 500). Poprzez prezentacje na uczelniach i dla organizacji biznesowych (ponad 100). Poprzez udostępnianie wzorów dokumentów. Poprzez odpowiadanie na tuziny maili dziennie.

Po drugie, poprzez pomoc w inwestowaniu z głową. Mzuri Investments pomogło osobom, które nam zaufały, kupić i wyremontować ponad 250 mieszkań w cenach poniżej średnich wartości rynkowych. Ponieważ okazji rynkowych jest zawsze za mało, MI kupiło i wyremontowało kamienicę w centrum Łodzi. Powstałe w niej mieszkania na wynajem sprzedaliśmy naszym Klientom w cenach znacząco odbiegających od średnich cen rynkowych. Pakiet ponad 20 mieszkań w cenach zaczynających się już od PLN 76.000 (wliczając koszty remontu kamienicy, wyposażenia mieszkania w łazienkę, kuchnię, cały sprzęt typu pralka i lodówka, oraz meble) rozszedł się wśród naszych Klientów w ciągu zaledwie dwóch … minut!

Po trzecie, Mzuri zapewnia też usługę zarządzania najmem. Tak by osoby, które osiągną wolność finansową nie musiały zaprzątać sobie głowy pustostanami, niepłacącymi najemcami, przeciekającymi kranami, źle naliczonymi fakturami za media, itp. Drobiazgami. By mogły się w pełni cieszyć swoją wolnością i rozwijać swoje pasje. Realizować swoje własne misje życiowe. A wszystkie techniczne drobiazgi scedować na zespół Mzuri.

Po czwarte, pomagam moim współpracownikom z Grupy Mzuri osiągnąć wolność finansową. Poprzez dostęp do wiedzy, do okazji rynkowych. Poprzez pożyczki. Poprzez obejmowanie udziałów w Mzuri (dziś spośród ponad 60 współpracowników, ok 25 to współwłaściciele Mzuri). Liczba współwłaścicieli nadal będzie rosnąć. Dzięki tej współwłasności, dzięki temu, że Mzuri nie musi zarabiać na utrzymanie mojego standardu życia oraz dzięki temu, że Mzuri działa na zasadach komercyjnych, osoby te będą mogły uzyskać wolność finansową. To ważne dla mnie, dla nich, ale też dla Klientów Mzuri. Bo firma działająca na konkurencyjnym rynku, która działałaby tylko charytatywnie nie przyciągałaby wystarczająco wielu talentów i zaangażowania na stabilnie długie okresy czasu, nie rozwijałaby się i nie zapewniłaby dobrej jakości obsługi.

Po piąte, podjąłem się roli ucywilizowania polskiego rynku najmu mieszkań, który odstaje nie tylko od rynków na Zachodzie, ale też od polskiego rynku najmu komercyjnego. Brakuje zasad, norm działania, wiedzy, źródeł informacji, firm różnych specjalności wspierających rynek najmu. A tam gdzie nawet takie firmy istnieją, to brakuje im produktów wspierających rynek najmu (np kredyty buy-to-let; ubezpieczenia od pustostanów; budynki budowane przez deweloperów pod potrzeby najmu; itp).  Uświadamiam te braki gdy przemawiam podczas różnych konferencji, piszę artykuły do mediów, założyłem Stowarzyszenie Właścicieli Mieszkań na Wynajem. Jako pierwszy w Polsce oszacowałem liczbę mieszkań na wynajem w Polsce by uświadomić, że jest to potężny rynek wart zainteresowania się przez banki czy firmy ubezpieczeniowe, itp. Zachęcałem wiele osób do uruchomienia bazy oraz usługi weryfikacji najemców. Namówiłem jednego z moich bliskich znajomych do wyspecjalizowania się w kwestiach opodatkowania przychodów z najmu. Napisałem pierwszy i jedyny poradnik najmu. Staram się łagodzić i cywilizować język jakim się w Polsce posługujemy do opisywania relacji na linii właściciel – najemca, bo do tej pory jest to język bardzo rozhisteryzowany. Jestem pionierem wielu nowych standardów – selekcji najemców, spisywania szczegółowych protokołów zdawczo-odbiorczy, standardów obsługi najmu (Mzuri znalazło całe mnóstwo naśladowców). Na bieżąco śledzę trendy na zagranicznych rynkach najmu, by poszukiwać inspiracji dla rozwoju i cywilizowania naszego.

Robię to wszystko, bo jestem przekonany, że wraz z cywilizowaniem się rynku najmu mieszkań, spadnie postrzegane ryzyko inwestowania na tym rynku. Tym samym więcej osób może się zdecydować na budowanie swojego portfela mieszkań na wynajem.

Po szóste, uruchomiliśmy platformę do grupowego inwestowania w nieruchomości na wynajem. Naszą najnowszą inicjatywą jest właśnie Mzuri CFI działające w formule Crowd Fund Investing. Wiele spotykanych przeze mnie osób mówiło coś w stylu: „Jestem zainteresowana wolnością finansową i przekonałeś mnie, że mieszkania na wynajem są dobrą do niej drogą. Niestety mam tylko 10 tysięcy złotych oszczędności, a to za mało by zrobić pierwszy krok”. Gdy podpowiadałem wzięcie kredytu hipotecznego, okazywało się czasami, że ta osoba pracuje na czarno lub ma już obciążenia kredytowe (kupno mieszkania, w którym mieszka) lub z innych powodów nie posiada zdolności kredytowej.

Mzuri CFI powstało z myślą o takich właśnie osobach. Dysponując nawet niewielką kwotą możesz rozpocząć inwestowanie wraz z profesjonalistami. Dzięki temu oraz dzięki dużej skali kapitału, będziesz mogła uzyskiwać poziomy zwrotu niedostępne zwykle dla drobnych inwestorów. Dzięki temu szybciej i bezpieczniej dojdziesz do wolności finansowej.

Co mi to wszystko daje?

Dzięki realizacji mojej misji wzmacnia się Mzuri. To oczywiste. Ale mocne Mzuri jest przecież elementem mojej misji. Jednym z jej filarów. Więc nie będę za to nikogo przepraszał. Wręcz przeciwnie, cieszę się, że Mzuri się wzmocni i pomoże mi mieć święty spokój z opieką nad portfelem moich własnych mieszkań; Klientom Mzuri podobnie; a współwłaścicielom Mzuri osiągnąć satysfakcję finansową by mieli lepszą motywację do rozwijania firmy. Jest to klasyczna sytuacja typu win-win-win. Moje udziały w Mzuri początkowo sięgały 100%, ale systematycznie spadają. Dziś wynoszą ok 70% w jednej i ok 50% w drugiej spółce. I będą systematycznie spadać dalej na korzyść moich współpracowników. Z pewnością spadną kiedyś poniżej 50%, poniżej 25%, a może nawet poniżej 10% lub nawet do zera.

Nie szukam sposobu na wzbogacenie się. Wystarcza mi to co mam. W pełni mi wystarcza.

Jedyną, ale za to przeogromną korzyścią realizacji mojej misji jest satysfakcja. Ogromna satysfakcja gdy podchodzi ktoś do mnie na Stadionie INEA (wiele osób), na lotnisku w Warszawie (bardzo często), na ulicy w Belgradzie (tak, tak, przydarzyło mi się to wczoraj:-), na ulicy w Londynie lub pisze do mnie maila lub zostawia komentarz na fridomii i dziękuję mi za wkład jaki miałem w to, że dziś kupiła już swoje pierwsze mieszkanie na wynajem, albo że od czasu przeczytania mojej książki zbudowała już portfel 5 lub 6 mieszkań. I że teraz czuje się spokojniejsza o swoją przyszłość. Że namawia do zainwestowania z Mzuri swojego tatę lub kuzynkę. Że o Mzuri i o mnie rozmawiają ludzie podczas spotkań towarzyskich. Podczas wesela. Gdy dostaję maile z bardzo szczegółowymi propozycjami nowych usług do rozwinięcia Mzuri. Albo maile z analizami rynku, ze sprawozdaniami finansowymi firm podobnych do Mzuri na Zachodzie. Gdy ktoś uznaje mnie za eksperta w dziedzinie wolności finansowej, inwestowania w nieruchomości lub zarządzania najmem. Gdy widzę jak moje pomysły nabierają ciała, skali, rozmachu, rozpędu. Gdy w ich realizację angażują się inni. Gdy czasami nawet podszywają się pod autorstwo moich pomysłów (takie kradzieże trochę też bolą:)). Gdy dostaję od Was wyrazy zwykłej ludzkiej sympatii. Wyrazy zachęty i wsparcia.

Życie pełnią życia

Dzięki realizacji mojej życiowej misji czuję, że moje życie ma sens. Większy niż tylko urodzić się, pójść do szkoły, do pracy, ożenić się i mieć dzieci, kupić sobie wiele bibelotów i potem umrzeć. A ta świadomość daje mi jeszcze więcej spokoju i pokoju w duszy. Daje mi możliwość spełniania się. Dodaje mi energii. I odwagi by wstać gdy ktoś niemiłym mailem powala mnie na ziemię. I radości. I kreatywności. I wewnętrznej harmonii. I poczucia życia pełnią życia. A nie życia na pół gwizdka.

Pewnie część z Was przekona się o tym dopiero gdy osiągnie swoją wymarzoną wolność finansową albo bogactwo (bo przecież nie wszyscy muszą zmierzać ku wolności). Trudno jest uwierzyć w czyjeś intencje inne niż wzbogacenie się osobom, dla których do bogactwa warto zmierzać choćby „po trupach”, oszukując i wykorzystując innych. Ale ja już jestem pewien na 100%, że są rzeczy wiele cenniejsze niż … kasa. Nieporównywalnie cenniejsze.

Chcę się wzbogacać wewnętrznie, a nie zewnętrznie. I to właśnie dlatego chcę pomóc jak największej liczbie Polek i Polaków osiągnąć wolność finansową. Pomaganie innym jest jak mówili zgodnie Tony Robbins, Les Brown i Nick Vujicic, największą życiową satysfakcją. Daje życiu głębszy sens. Jest to też wyrazem mojego patriotyzmu. Dziś świętujemy uchwalenie Konstytucji 3 maja. Pomoc Wam w osiągnięciu wolności finansowej i idącego z nią spokoju i możliwości samorealizowania się w innych obszarach, przyczyni się – głęboko w to wierzę – do wzmocnienia naszego Kraju. Oczywiście na mniejszą skalę niż Konstytucja, ale chciałbym mieć w tym choćby malutki udział.

Trzymam kciuki za Waszą wolność finansową. A jeśli mi zaufacie, to pomogę nie tylko dobrą radą i życzliwym trzymaniem kciuków, ale dodatkowo postawimy do Waszej dyspozycji cały zespół współpracowników uczciwej Grupy Mzuri.

Sławek Muturi


Viewing all articles
Browse latest Browse all 28

Latest Images

Trending Articles